2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山梨県
26.8万円/㎡
前年比-49.4%
甲府市
26.8万円/㎡
前年比-49.4%
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ポレスターユムラ
山梨県甲府市湯村三丁目
身延線 / 甲府駅 徒歩36分
2004年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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12階 / 73.92㎡の場合
相場
2,799万円
37.9万円/㎡
1,760
2,453
3,146
3,838
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,146万円
33.2万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスターユムラ
2,850万円（38.6万円/㎡）/ 12階 / 73.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 2,850万円 | 38.6万円 | 12階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,300万円 | 31.1万円 | 11階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 2,500万円 | 33.8万円 | 11階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,600万円 | 33.5万円 | 12階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ポレスターユムラ 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,850万円 | 38.6万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/12 | ポレスター湯村 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,300万円 | 31.1万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サーパス下飯田 甲府市下飯田一丁目 | 甲府駅33分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/28 | サーパス朝日通り 甲府市朝日四丁目 | 甲府駅9分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.59㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/11 | コアマンション甲府レイシャス 甲府市徳行二丁目 | 国母駅35分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.18㎡ | 3LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/30 | サーパス武田通り 甲府市武田二丁目 | 甲府駅6分 | 2,200万円 | 32.2万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅8分 | 4,280万円 | 46.6万円 | 91.83㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/27 | セインツタワー甲府 甲府市北口一丁目 | 甲府駅3分 | 2,320万円 | 34.3万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/08 | シーズガーデン甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅9分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/04 | ポレスター甲府丸の内リーモ 甲府市丸の内三丁目 | 甲府駅10分 | 2,350万円 | 34.8万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/16 | アーバンシティ甲府若松ウィンフォート 甲府市若松町 | 甲府駅23分 | 3,000万円 | 36.0万円 | 83.29㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/23 | ラフィーネ国母 甲府市国母八丁目 | 国母駅10分 | 2,298万円 | 30.8万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/02 | サーパス青沼 甲府市青沼二丁目 | 金手駅15分 | 2,780万円 | 32.8万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/18 | ポレスター幸町 甲府市幸町 | 南甲府駅7分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で49.4%下落、甲府市では49.4%下落しています。